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Klein Vahlberg
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Keyfacts

  • Fläche: 0,3 ha
  • Bauplätze: 3 - 4
  • Flurstücke: 800 – 1.050 m²
  • Einwohner: 215
  • Ortsfläche: 18 km²
  • Landkreis: Wolfenbüttel

Grunderwerb

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Klein Vahlberg

Keyfacts

  • Fläche: 0,3 ha
  • Bauplätze: 3 - 4
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  • Einwohner: 215
  • Ortsfläche: 18 km²
  • Landkreis: Wolfenbüttel

Grunderwerb

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Häufig gestellte Fragen

Haben Sie Fragen zu unseren Prozessen? Hier haben wir die häufigsten Fragen zusammengestellt. Sollten Ihre Fragen unbeantwortet bleiben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gern!

Wie machen wir einen Acker zu Bauland?

Der Prozess beginnt mit dem sorgfältigen Erwerb der notwendigen Grundstücksrechte. Wir stellen eine gesunde Finanzierung sicher und übernehmen 100 % der anfallenden Kosten, um die Entwicklung neuer Baugebiete zu ermöglichen. Dies eröffnet Gemeinden die Chance, ohne finanzielles Risiko zu expandieren und attraktive Wohngebiete zu schaffen.

Wie wird aus Bauland eine Wohnsiedlung?

Die Entwicklung einer Wohnsiedlung aus einem Stück Bauland ist ein komplexer, jedoch lohnender Prozess, der visionäre Planung, intensive Zusammenarbeit und ein starkes Engagement für die Schaffung lebenswerter Umgebungen erfordert. Unser Ziel ist es, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern Orte, an denen Menschen gerne leben, sich entfalten und Teil einer Gemeinschaft fühlen können. Dabei setzen wir auf eine enge Kooperation mit Planungsbüros, um zügig innovative Entwürfe zu entwickeln, die Städte und Gemeinden bei der Anpassung oder Erweiterung ihrer städtebaulichen Konzepte unterstützen.

Wie wird ein Neubaugebiet erschlossen?

Die Planung und Erschließung eines Neubaugebiets erstreckt sich in der Regel über ein bis drei Jahre und beinhaltet mehrere kritische Schritte:

  1. Aufstellungsbeschluss: Einleitender Beschluss des Gemeinderats zur Aufstellung eines Bebauungsplans.
  2. Entwurf des Bebauungsplans: Erarbeitung eines vorläufigen Bebauungsplans und gegebenenfalls Anpassung des Flächennutzungsplans.
  3. Öffentliche Auslegung und Stellungnahmen: Gemäß den gesetzlichen Vorgaben werden die Pläne öffentlich ausgelegt, um Rückmeldungen von Bürgern und Trägern öffentlicher Belange einzuholen.
  4. Satzungsbeschluss: Verabschiedung des Bebauungsplans durch den Gemeinderat.
  5. Frühzeitige Beteiligung und Unterrichtung: Bereits in einer frühen Phase erfolgt die Information der Öffentlichkeit und der Einbezug relevanter Organisationen.
  6. Genehmigung und Inkrafttreten: Nach der Genehmigung durch den Landkreis wird der Bebauungsplan offiziell bekannt gemacht, womit die Erschließungsarbeiten beginnen können.
  7. Anpassung basierend auf Rückmeldungen: Alle Rückmeldungen werden sorgfältig geprüft und fließen in die endgültige Gestaltung des Bebauungsplans ein.

Wie sieht der Endausbau des Neubaugebiets aus?

Unmittelbar nach dem Satzungsbeschluss starten wir mit der Erschließung des Gebiets. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern, die uns über Jahre hinweg treu zur Seite stehen, nehmen wir die Realisierung von Straßen- und Gartenlandschaftsbau in Angriff. Diese sorgfältig geplanten Schritte sind essenziell, denn die neu entstehenden Straßen und Grünflächen sind das Fundament für das zukünftige Gemeinschaftsleben. Hier werden Kinder das Fahrradfahren lernen, Nachbarn sich treffen und gemeinsame Feste gefeiert.

Wann können Sie Ihr Eigenheim beziehen?

Der Abschluss eines Bauprojekts markiert für viele zukünftige Eigenheimbesitzer den Beginn einer aufregenden Lebensphase. Gewöhnlich spannt sich der Zeitrahmen von der ersten Ausschreibung bis zum ersehnten Richtfest über zwei bis drei Jahre – eine Zeit voller Erwartungen und Träume, die in greifbare Realität umgesetzt werden. Im Grünen Zentrum setzen wir alles daran, Ihnen optimale Startbedingungen für Ihr individuelles Eigenheim zu bieten, damit Sie den Grundstein für ein Leben voller Wärme, Gemütlichkeit und lebenswerter Momente legen können.

Welche Leistungen übernehmen wir für Bauherren?

Unser ganzheitlicher Ansatz umfasst alle Aspekte der Immobilienentwicklung – vom Ankauf von Bauerwartungsland über die Projektierung und Realisierung von Neubaugebieten bis hin zur Unterstützung der Kommunen bei stadtplanerischen Maßnahmen. Dabei garantieren wir:

  • Attraktive Kaufpreise für veräußernde Grundstückseigentümer, die ihre Ländereien einem neuen Zweck zuführen möchten.
  • Bauträgerfreie Grundstücke für private Bauherren, die unabhängig und selbstbestimmt ihr Eigenheim errichten wollen.
  • Transparente Planungsverfahren, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten – von zukünftigen Eigenheimbesitzern bis hin zu lokalen Behörden – vollständig in den Entwicklungsprozess eingebunden sind.
  • Umfassende Unterstützung bei der Bauleitplanung, der Erschließungsplanung und der Realisierung notwendiger Erschließungsmaßnahmen, um den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen.

Welche Leistungen bieten wir für Grundstückseigentürmer?

Umfassende Leistungen für eine nachhaltige Zukunft

Unser Angebotsspektrum umfasst:

  • Prüfung von Bauerwartungsland: Eine sorgfältige Evaluation Ihres Grundbesitzes, um das Potenzial für die Entwicklung als Wohnsiedlung zu bestimmen.
  • Erstellung von Gutachten: Fachkundige Bewertungen, die den Wert und die Eignung Ihrer Flächen für Bauprojekte aufzeigen.
  • Verkauf ausgewiesener Bauflächen: Effiziente Vermarktungsstrategien, die eine schnelle und gerechte Abwicklung garantieren.
  • Kommunikation zwischen Grundstückseigentümern und Bauherren: Wir fungieren als Brückenbauer, um die Bedürfnisse aller Parteien zu erfüllen.
  • Erstellung eines kompletten Informationspakets: Alle notwendigen Informationen und Dokumente werden zusammengetragen, um den Prozess transparent und verständlich zu gestalten.
  • Eintragungen in entsprechenden Registern: Eine korrekte administrative Abwicklung zur Sicherung der Rechtsansprüche.
  • Pflege der Warteliste für An- und Verkäufer: Ein geordneter und gerechter Zugang zu unseren Dienstleistungen für alle Interessenten.

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    +49 5306 573 499 518
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Grünes Zentrum Braunschweig GmbH
Geschäftsführer: Dr. Tim Ebert, Peter Ebert
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