Projektphasen eines Baugebietes

Das Grüne Zentrum begleitet seit über 18 Jahren Landwirte, Städte und Gemeinden bei der Entwicklung, Erschließung und Vermarktung von Bauplätzen. Vom Grunderwerb bis zum Verkauf sind wir die zentrale Anlaufstelle für alle Interessengruppen, um unseren zukünftigen Grundstückseigentümern einen guten und soliden Start in ihr neues Zuhause zu bieten.

Unsere Philosophie

Unser Antrieb sind das Glück und die Freude junger Familien, die sich ihren Traum eines neuen Zuhauses erfüllen möchten. Wir binden die zukünftigen Eigentümer schon so früh wie möglich in die gesamte Entwicklung des Baugebietes ein, damit es für alle zu einem schönen Zuhause wird.

Ein Baugebiet beginnt mit dem Erwerb der notwendigen Grundstücksrechte. Vom Bauerwartungsland selbst über notwendige Wege- und Leitungsrechte, Anbaustraßen, Trassen für Wasser-, Abwasser und Stromleitungen sowie Ausgleichsflächen greifen wir auf bewährte Verträge und viel Erfahrung zurück.

Durch eine gesunde Finanzierung und die Übernahme von 100 % aller Kosten können auch Gemeinden, ohne eigene finanzielle Mittel aufbringen zu müssen, mit uns neue Baugebiete erschließen.

Das Grüne Zentrum bietet attraktive Konditionen für Grundstückseigentümer von Bauerwartungsland

Das Leistungsspektrum des Grünen Zentrums bietet besonders für Städte und Gemeinden viele Vorteile.

In enger Kooperation mit unseren 
Planungsbüros entwickeln wir in kürzester 
Zeit einen ersten Entwurf. Wir unterstützen 
Städte und Gemeinden bei der Änderungen oder Erweiterung bestehender Pläne oder erstellen ein passendes städtebauliches Konzept.

Durch eine vorläufige Visualisierung und den Rückgriff auf bewährte und bereits umgesetzte Konzepte sowie ein umfassendes Informationsangebot zum späteren Baugebiet erleichtern wir es Bauinteressenten, sich ihr neues Eigenheim vorzustellen. Dadurch können wir schon frühzeitig die Nachfrage ermittelt und das Baugebiet auf die Vorstellungen der zukünftigen Bewohner zuschneiden. Interessenten werden von uns zu jeder Phase des Baugebietes umfassend informiert und so weit wie möglich eingebunden.

Es gibt viel zu beachten, bis aus einem Acker ein Neubaugebiet entstehen kann. Das Grüne Zentrum greift hier auf eine lange Erfahrung zurück und optimiert fortlaufend interne Prozesse, um Baugebiete schnellstmöglich zu realisieren.

Viele Entscheidungen müssen aber sorgfältig geprüft werden, damit das Baugebiet kein Fremdkörper in der Region wird. Auch die Erweiterung der weitläufigeren Infrastruktur, wie z. B. Kindergärten und Schulen, muss geplant, genehmigt und gebaut werden.

Das Grüne Zentrum legt auf die Nachhaltigkeit eines Baugebietes besonders großen Wert, damit es langfristig zum Erfolg wird.

Die Planungsphase dauert i. d. R. zwischen einem und drei Jahren und besteht aus verschiedenen Teilbereichen. Im Folgenden bieten wir einen kurzen Überblick über die wichtigsten Phasen der Baugebietserschließung:

Nach Bekanntgabe der Satzung wird die Erschließung so schnell wie möglich umgesetzt. Bevor die ersten Bauplätze verkauft werden, erhalten alle Interessenten von uns nun die notwendigen Unterlagen und, sofern noch nicht geschehen, den verbindlichen Aufteilungsplan.

Mit langjährigen Partnern geht es nach dem Satzungsbeschluss und der Bekanntgabe direkt los. Vom Straßenbau bis zum Gartenlandschaftsbau setzen wir auf Partner mit viel Erfahrung und der notwendigen Sorgfalt, denn auf diesen Straßen wird Fußball gespielt, Fahrrad fahren gelernt, geskatet, gemalt und gefeiert werden. Und in den Naturausgleichsflächen trifft sich vielleicht schon bald die nächste Generation, die auf den Bauplätzen des Grünen Zentrums bauen möchte.

Das Ende einer Bauplatzerschließung ist wie das Ende einer langen und aufregenden Reise. Doch manchmal gibt es mehr Bewerber als Bauplätze und nicht jeder kann seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Um allen neuen Grundstückseigentümern den Start in eine unbelastete Nachbarschaft zu ermöglichen, haben wir vom Grünen Zentrum ein bewährtes Auswahlverfahren entwickelt. Das Ziel dieser Bauplatzvergabe ist eine harmonische Nachbarschaft und bestmögliche Fairness.

Am Ende eines jeden Projektes beginnt für die meisten unserer Bauherren erst die Reise. Wir hoffen, ihnen dafür die optimalen Startbedingungen zu schaffen. Mit dem Grünen Zentrum bieten wir die Chance auf ein ganz persönliche Eigenheim und eine aufregende Zeit mit neuen Nachbarn, neuen Freunden und viel Wärme und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden.

Ein Baugrundstück auf einem Baugebiet vom Grünen Zentrum bietet unseren neuen Bauherren viele Vorteile.