Bauträgerfrei bauen
BAUTRÄGERFREIHEIT
für maximales Glück !

PROJEKTPHASEN EINES BAUGEBIETES

Mission: Träume verwirklichen
Wie aus einem Acker ein Neubaugebiet wird.

Unsere MISSION

Maximale Freiheit für maximales Glück!

Unsere Mission ist es Träume zu verwirklichen. Unser Antrieb ist das Glück und die Freude junger Familien, die sich ihren Traum eines neuen Zuhauses durch uns bereits erfüllen konnten. Genauso wie die vielen Familien, die noch auf der Suche nach einem Grundstück für ihr Traumhaus sind.

Wir binden zukünftige Eigentümer schon so früh wie möglich in die gesamte Entwicklung des Baugebietes ein, damit es für alle zu einem schönen Zuhause wird. 

Das Grüne Zentrum begleitet seit dem Jahr 2000 Landwirte, Städte und Gemeinden bei der Entwicklung, Erschließung und Vermarktung von Bauplätzen. Vom Grunderwerb bis zum Verkauf sind wir die zentrale Anlaufstelle für alle Interessengruppen: um unseren zukünftigen Grundstückseigentümern einen guten und soliden Start in ihr neues Zuhause zu bieten.
Feld

1. Phase Wege-, Leitungs- und Grundstücksrechte

Ein Baugebiet beginnt mit dem Erwerb der notwendigen Grundstücksrechte. Vom Bauerwartungsland selbst über notwendige Wege- und Leitungsrechte, Anbaustraßen, Trassen für Wasser-, Abwasser und Stromleitungen sowie Ausgleichsflächen greifen wir auf bewährte Verträge und viel Erfahrung zurück.

Durch eine gesunde Finanzierung und die Übernahme von 100 % aller Kosten können auch Gemeinden, ohne eigene finanzielle Mittel aufbringen zu müssen, mit uns neue Baugebiete erschließen.
Landwirt

Vorteile für Grundbesitzer

Das Grüne Zentrum bietet attraktive Konditionen für Grundstückseigentümer von Bauerwartungsland:


2. Phase Konzept

In enger Kooperation mit unseren Planungsbüros entwickeln wir in kürzester Zeit einen ersten Entwurf. Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der Änderung oder Erweiterung bestehender Pläne oder erstellen ein passendes städtebauliches Konzept.

Wir helfen Bauinteressierten dabei, sich ihr neues Eigenheim besser vorzustellen: durch eine vorläufige Visualisierung und den Rückgriff auf bewährte und bereits umgesetzte Konzepte sowie ein umfassendes Informationsangebot zum späteren Baugebiet.

Dadurch können wir schon frühzeitig die Nachfrage ermitteln und das Baugebiet auf die Vorstellungen der zukünftigen Bewohner zuschneiden. Interessenten werden von uns zu jeder Phase des Bauprojekts umfassend informiert und so weit wie möglich eingebunden.

Gemeinde

Vorteile für Städte und Gemeinden

Das Leistungsspektrum des Grünen Zentrums bietet besonders für Städte und Gemeinden viele Vorteile:

3. Phase Planung & Infrastruktur

Es gibt viel zu beachten, bis aus einem Acker ein Neubaugebiet entstehen kann. Das Grüne Zentrum greift hier auf langjährige Erfahrung zurück und optimiert fortlaufend interne Prozesse. So können Baugebiete schnellstmöglich realisiert werden.

Viele Entscheidungen müssen sorgfältig geprüft werden, damit das Baugebiet kein Fremdkörper in der Region wird. Auch die Erweiterung der weitläufigeren Infrastruktur, wie z. B. Kindergärten und Schulen, muss geplant, genehmigt und gebaut werden.

Das Grüne Zentrum legt auf die Nachhaltigkeit eines Baugebietes besonders großen Wert, damit es langfristig zum Erfolg wird.

Braunschweig Watenbüttel-Okeraue

Solide Planung bis ins Detail

Die Planungsphase dauert i. d. R. zwischen ein und drei Jahren und besteht aus verschiedenen Teilphasen. Im Folgenden bieten wir einen kurzen Überblick über die wichtigsten Phasen der Baugebieterschließung:

Endlich Bauen


4. Phase Erschließung

Nach Bekanntgabe der Satzung wird die Erschließung so schnell wie möglich umgesetzt.

Mit langjährigen Partnern geht es nach dem Satzungsbeschluss und der Bekanntgabe direkt los: Vom Straßenbau bis zum Gartenlandschaftsbau setzen wir auf Partner mit viel Erfahrung und der notwendigen Sorgfalt. Denn auf diesen Straßen wird Fußball gespielt, Fahrrad fahren gelernt, geskatet, gemalt und gefeiert werden.


Und in den Naturausgleichsflächen trifft sich vielleicht schon bald die nächste Generation, die auf den Bauplätzen des Grünen Zentrums bauen möchte.


5. Phase Zuteilung & Preise

Bevor die ersten Bauplätze verkauft werden, erhalten alle Interessenten von uns die notwendigen Unterlagen und, sofern noch nicht geschehen, den verbindlichen Aufteilungsplan.

Das Ende einer Bauplatzerschließung ist wie das Ende einer langen und aufregenden Reise. Doch manchmal gibt es mehr Bewerber als Bauplätze und nicht jeder kann seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Um allen neuen Grundstückseigentümern den Start in eine unbelastete Nachbarschaft zu ermöglichen, haben wir vom Grünen Zentrum ein bewährtes Auswahlverfahren entwickelt. Das Ziel dieser Bauplatzvergabe ist eine harmonische Nachbarschaft und bestmögliche Fairness.
Küche

Endlich ins Eigenheim

Am Ende eines jeden Projektes beginnt für die meisten unserer Bauherren erst die langersehnte Reise. Durch optimale Startbedingungen schaffen wir die Chance auf ein ganz persönliches und individuelles Eigenheim und eine aufregende Zeit mit neuen Nachbarn, neuen Freunden sowie viel Wärme und Gemütlichkeit in den eigenen vier Wänden.
Bauträgerfrei bauen

Vorteile für Bauherren

Ein Baugrundstück auf einem Baugebiet vom Grünen Zentrum bietet unseren neuen Bauherren viele Vorteile:

Kinderglück