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Kleine Wohnträume, zu großes Grundstück? Kein Problem!

Im Baugebiet „Ziegenberg“ in Königslutter können Sie sich Ihren Traum vom Tiny House oder Modulhaus ganz individuell erfüllen. Hier trifft moderne Wohnkultur auf naturnahe Lebensqualität – ein Ort, an dem Freiraum, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft Hand in Hand gehen.

Ihnen ist ein Grundstück zu groß? Kein Hindernis! Eine Grundstücksteilung ist möglich – und oft braucht es dafür nur den richtigen Partner. Gerne bringen wir Sie mit anderen Interessierten zusammen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Wohnprojekt.

Mit unserem regionalen Partner Cardinal Tinyhome – Tinyhäuser, Mobilheime & Modulhäuser steht Ihnen zudem ein erfahrener Ansprechpartner zur Seite, der Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres neuen Zuhauses unterstützt.

Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstücksteilung und der Verwirklichung Ihres Tiny-House-Traums im Baugebiet „Ziegenberg“.

bebauungsplan

BEBAUUNGSPLAN B

Der seit dem 09.11.2022 rechtsverbindliche Bebauungsplan sowie die Begründung und Bekanntmachung stehen Ihnen hier zum Download zur Verfügung.

Begründung des Bebauungsplans Ziegenberg

Bekanntmachung des Bebauungsplans Ziegenberg

IHRE VORTEILE

Darum ist eine Grundstücksteilung die richtige Entscheidung für Ihr neues Zuhause.

Flexible Grundstücksgrößen

Ideal für kleinere Wohnformen

Soziale Nähe bei gleichzeitig vollständiger Privatsphäre

Niedrigere Grundsteuer

Schnelle Bezugsfähigkeit

Hohe Planbarkeit durch klare, vorgefertigte Baukosten

Häufig gestellte Fragen

Haben Sie Fragen zu unseren Prozessen? Hier haben wir die häufigsten Fragen zusammengestellt. Sollten Ihre Fragen unbeantwortet bleiben, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir helfen Ihnen gern!

Benötige ich ein festes Fundament für mein Tiny House / Modulhaus?

Nein, ein festes Fundament ist nicht zwingend erforderlich. Je nach Hausart kann das Haus auf Platten, Schraubfundamenten oder einem vorbereiteten Untergrund – z.B. Pflaster aufgestellt werden.

Wie viel Platz sollte ich einplanen?

Wir empfehlen mindestens 250 m² Grundstücksfläche, um Haus, Stellplatz und ggf. Außenbereiche bequem unterzubringen.

Was ist der Unterschied zwischen einem Tiny House und einem Modulhaus?

Der Unterschied zwischen Tiny House und Modulhaus liegt vor allem in Größe und Bauweise:
Ein Tiny House ist sehr klein, mobil und auf möglichst wenig Raum optimiert.
Modulhäuser sind vorgefertigte, meist schlüsselfertige Wohneinheiten, die am Stück geliefert werden, sofort bewohnbar sind und sich oft auch an einen anderen Standort umsetzen lassen.
Bei beiden Varianten findet auf dem Grundstück nur eine minimale Montage statt, keine klassische Bauphase.

Wie laufen die Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser?

Die Anschlüsse erfolgen über standardisierte Hausübergabeschächte und können einfach an bestehende Leitungen angebunden werden. Wir beraten Sie gern, wie es auf Ihrem Grundstück optimal umgesetzt wird.

Gibt es Einschränkungen durch den Bebauungsplan?

Es gibt keine generellen Einschränkungen für Tiny Houses oder Modulhäuser. Sie müssen lediglich die Vorgaben des Bebauungsplans beachten.

Wie lange dauert die Fertigstellung eines Hauses?

Je nach Modell und Größe liegt die Bauzeit in der Regel bei ca. 3-4 Monaten.

Kann ich mein Tiny House / Modulhaus erweitern?

Ja, unsere Modulhäuser lassen sich flexibel erweitern. Tiny Houses können mit Zusatzmodulen ergänzt werden, sofern Platz und Statik es zulassen.

Sind die Häuser wintertauglich?

Die Häuser sind ganzjährig bewohnbar, optimal isoliert und winterfest gebaut.​
Einige Tiny Houses sowie alle Modulhäuser entsprechen dem KfW-55-Standard und erfüllen damit die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Kann ich das Haus auf eigenem Grundstück oder Pachtland aufstellen?

Ja, beides ist möglich. Wichtig ist, dass die lokalen Vorschriften und ggf. der Bebauungsplan beachtet werden.

Welche Ausstattung ist standardmäßig enthalten?

Die Häuser werden schlüsselfertig geliefert, inkl. Sanitär, Küche, Heizung und Stromanschluss – individuelle Extras können hinzugebucht werden.

Tiny HousesMelanie Rex2025-12-03T15:26:32+00:00

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Grünes Zentrum Braunschweig GmbH
Geschäftsführer: Dr. Tim Ebert, Peter Ebert
Helene-Künne-Allee 5
38122 Braunschweig

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